Як купити квартиру в Києві за 450 в місяць
Багато хто з нас, дивлячись на те, як дорожчає нерухомість, думають: а чи не зробити чи купівлю про запас – для дітей чи онуків? Але частіше всього грошей на ще одну квартиру у нас немає. Треба брати кредит. І тут ми знічуються, прикидаючи суму, яку доведеться викладати щомісяця для погашення позики.
Скільки варто бути позичальником?
Більшість задається питанням: що буде, якщо я не зможу виплачувати кредит? Тим часом для киян рішення майбутньої житлової проблеми не виглядає аж такою непосильною ношею, адже куплену квартиру можна здавати в оренду.
Здавайте на здоров’я!
Отже, якщо ви зважилися купити квартиру в кредит, а житлові умови вас поки не підтискають, то нове житло можна здавати і за рахунок цього погашати частину боргу банку.
– Закладену квартиру можна здавати в оренду, щоправда, бажано робити це з відома кредитора, – розповіли нам в одному зі столичних банків. – Банк не хвилює, хто живе в квартирі, аби клієнт справно вносив платежі. До речі, якщо зі здачею закладеної квартири теоретично і можливі проблеми, то є варіант здавати власну.
Переплатити все одно доведеться
Ще один момент, який відлякує багатьох від іпотечних кредитів – загальний розмір переплат по них. Давайте порахуємо, скільки переплатить клієнт, якщо буде здавати квартиру і виплачувати кредит (див. Розмір переплат). При стандартному кредиті ваші реальні переплати складуть близько 600 доларів на рік, або 50 доларів на місяць.
Якщо нерухомість продовжить дорожчати, то будуть рости і орендні ставки, що може призвести до того, що кредит обійдеться дешевше його номіналу.
Правда, якщо ринок нерухомості обвалився, знизяться і орендні ставки. Тоді вам доведеться платити більше, ніж ви розраховували. Тому брати кредит або чекати обвалу – вирішуйте самі.
Як продати закладену квартиру?
Якщо позичальник не в змозі виплачувати іпотечний кредит, він повинен перш за все повідомити банк, повідомивши причину. Існують два способи вирішення проблеми: судовий і полюбовний. Останній спосіб, безумовно, краще для обох сторін.
платіж,