У вересні після плавного зростання, що тривало весь рік, був зафіксований різкий стрибок цін на оренду житла. У результаті в складній ситуації опинилися не тільки приїжджі з інших міст України, а й східноєвропейські дипломати. Керівники їх МЗС не можуть повірити в те, що житло в Києві коштує дорожче, ніж у Празі, і відмовляються підвищувати зміст, тому працівники диппредставництв змушені з’їжджати з розкішних апартаментів в більш скромні квартири. Стабілізації цін на оренду житла не передрікає практично ніхто, називаючи причиною сплеску попиту на квартири прийдешні вибори.

Прихований зростання цін

Вартість оренди столичного житла, за словами ріелторів, тільки у вересні зросла на 10-15%, причому найбільш затребуваними на ринку як і раніше залишаються найдешевші квартири, до яких фахівці вже відносять нерухомість у ціновому діапазоні $ 200-350. Кількість бажаючих зняти такі квартири сьогодні в 1,5-2 рази перевищує число охочих їх здати, в той час як орендарі житла середнього цінового діапазону і елітних апартаментів вартістю від $ 1000 на місяць відчувають себе на ринку куди більш вільно, ніж рік тому. Пропозиція в цих сегментах зараз істотно перевищує попит, і, як правило, люди, які можуть витратити від $ 350 до 10 тис. на місяць на оренду, мають можливість вибирати з 3-10 варіантів, а при відсутності прив’язки до конкретного району столиці – і того більше.

За словами директора Печерського філіалу АН «Благовіст» Галини Мельникової, незважаючи на ціни, що злетіли, насправді на ринку залишаються квартири і по $ 170-200, а дешевим, як і раніше вважається рівень у $ 200-350 на місяць. «Ціни залишаються, змінюється якість пропонованого за такі гроші житла, – розповідає Галина Мельникова. – Ще півроку тому за $ 200-250 можна було зняти квартиру з більш комфортними умовами і в хорошому районі. Зараз за ці гроші пропонується, як правило, житло дуже низької якості у таких непрезентабельних районах, як Воскресенка, Лісовий, Борщагівка, Вітряні Гори і т. п. Квартира повинна бути чистою, з телефоном та холодильником ». За $ 250-350 на місяць можна розраховувати вже, як кажуть фахівці, на людські умови: такі райони, як Оболонь, Солом’янка, нижній Печерськ або Харківський, наявність непоганої меблів і добротний ремонт.

Кияни хочуть жити краще приїжджих

Основними споживачами сегмента найбільш дешевих квартир продовжують залишатися регіонали – як студенти, так і не припиняють прибувати з обласних та районних центрів підкорювачі столиці – переважно молоді фахівці, що шукають більш вигідні пропозиції роботодавців. За словами Галини Мельникової, нововведенням в регіональному портреті квартиронаймача в останні півроку стала практично повна відсутність представників Донеччини. Зате, як і раніше, активно їдуть до Києва жителі Дніпропетровської, а також Запорізької, Харківської та Житомирської областей.

1. Чим привабливо економічне житло
2. Соціальне житло бути чи не бути
3. Кут за 250
4. Cтроітелям хочуть заборонити зводити житло на території обласної лікарні
5. Як купити квартиру в Києві за 450 в місяць