Фешенебельна глушину
Мода на здоровий спосіб життя і приклад доброчесних європейських буржуа «виштовхують» спроможних жителів Києва за місто – в котеджні містечка. Ідея приваблива: будинок з усіма зручностями міської квартири плюс невинна природа. Але, придбавши жадане житло і озирнувшись навколо, щасливий володар будиночка може з розчаруванням виявити, що життя «на природі» не такі вже й комфортна. Що забезпечує мінімальні зручності життя за містом? І який «максимум» пропонують сьогодні забудовники коттеджних містечок?
Жорсткий мінімум
Зовсім недавно перелік необхідних складових інфраструктури котеджного містечка обмежувався охороною і прибиранням сміття. Однак на практиці інфраструктура такого селища повинна включати ще як мінімум 4-5 об’єктів, життєво необхідних в будь-якому населеному пункті. За словами Віталія Бойка, заступника генерального директора консалтингової компанії «Українська Торгова Гільдія», – це продуктовий магазин або супермаркет, аптека, відкриті спортивні майданчики. До переліку найнеобхідніших, вважає і Борис Єгіазарян, директор компанії «Аякс», також слід додати медпункт (його присутністю сьогодні можуть похвалитися небагато котеджні селища), автосервіс, дитячі сади, в перспективі – школи.
Деякі ріелтери відзначають, що до базових об’єктів інфраструктури необхідно також додати такі «надмірності», як: тенісні корти, гостьову автостоянку і «елементарні» служби сервісу – приймальний пункт хімчистки, служба прибирання.
Втім, українські забудовники заміської нерухомості часто не забезпечують навіть «основоположних» об’єктів. Покупець, купуючи будинок у селищі, стикається з тим, що елементарна інфраструктура або тільки організується і будується, або ж її реалізація навіть не починалася. Власник котеджу змушений миритися з існуючим станом, сподіваючись на майбутнє, але може трапитися і так, що обіцяний об’єкт з тих чи інших причин так і не буде реалізовано – на ринку вже є приклади. Заважають, як правило, перешкоди з дозволами й узгодженнями, або забудовник просто економить, вирішивши, що будівництво того чи іншого об’єкта буде недоцільно й збитково. Хоча мешканцям-то вже було заявлено про неодмінне майбутньому присутності школи або супермаркету, і напевно певна кількість з них, вибираючи селище для проживання, розраховувало на цей об’єкт …
інфраструктура, наявність,