Елітні троячки
Стрімке подорожчання найдорожчих столичних квартир не збентежило київських мільйонерів. Хоча протягом року вартість елітного житла виросла в середньому на 80%, а по окремих об’єктах взагалі вдвічі, активність на даному ринку не знизилася. Правда, по-справжньому елітних апартаментів у столиці досі немає, а висоткам стати елітними заважають зайві поверхи і самі мешканці, які призводять такі будинки в стан розрухи.
Будувати так і не навчилися
За даними ВАТ «Трест« Київміськбуд-1 »імені М. П. Загороднього», темпи зростання цін на найдорожче житло з початку року склали 75-80%, а в деяких випадках і 100%. Тим не менше це не знизило активності на ринку. За визнанням маклерів, в Києві все так само щомісяця продається до п’яти об’єктів ціною понад $ 1 млн і близько десятка вартістю від $ 0,5 до 1 млн. Маклери також фіксують, що подорожчання, яке в абсолютних показниках може досягати $ 0,5-1 млн, нітрохи не бентежить покупців елітних квартир.
Причому ціни зростають, незважаючи на те, що київські будівельники так і не навчилися зводити будинки, які відповідали б стандартам вищої категорії – класу де люкс (найпрестижніше і дороге житло). Відповідно до класифікації Української будівельної асоціації до цього класу відносять будинку не вище семи поверхів, в яких живе не більше 27 сімей, а на одну людину припадає не менше 40 м2 житлової площі. Таке житло має бути розташоване в самому центрі міста і обов’язково мати свою закриту рекреаційну зону і повну автономію систем.
За словами фахівців компанії RED, будівельники робили вже не одну спробу звести або реконструювати подібний об’єкт, однак успіхів в цьому так і не досягли. «Навіть якщо при проектуванні і будівництві формально дотримувалися всі вимоги до такого класу житла, кінцевий результат у підсумку не дотягував до необхідних стандартів», – зазначив директор ДП «РЕД-Консалтинг» Ілля Родіонов.
У результаті столичним мільйонерам практично ніде жити. Житло, яке вважається елітним за київськими мірками і пропонується найбагатшим українцям, фахівці поділяють на два класи, які умовно можна назвати «еліта плюс» і «еліта мінус» (преміум + і преміум-). Перший клас хоч і з натяжками, але найбільшою мірою наближений до світових поняттям про престижних апартаментах, однак таких проектів у місті трохи більше десятка. Це будинки по вулицях Володимирській, 20 / 1 та 20-22, Лисенко, 2-а і 4-а, Золотоворітській, 13, Паньківська, 8, Кропивницького, 10, Рильського, 5, комплекс «Воздвиженка», а також ще не зданий будинок на Грушевського, 9-а.
еліта, мільйонер,